Ley de Alquileres: cuáles son los cambios aprobados por el Senado

El oficialismo logró dictamen para el proyecto que establece modificaciones a la ley vigente en relación con las condiciones de contratación y ajustes

En una sesión maratónica, casi a medianoche y con mayoría del oficialismo, el Senado consensuó hacer cambios al proyecto para modificar la ley de alquileres que venía con media sanción de la Cámara de Diputados.

La discusión, que duró cerca de dos horas devino en 37 votos a favor y 29 negativos para que vuelva a revisarse el proyecto a la cámara de origen.

El proyecto recibió algunos cambios propuestos por el interbloque del Frente de Todos, por lo que ahora será en la Cámara Baja donde se deberá decidir si se insiste con la sanción original o se aceptan las modificaciones.

El kirchnerismo contó con el aval de los senadores que integran el bloque Unidad Federal. En tanto, Juntos por el Cambio votó en contra porque quería aprobar la idea que llegó desde Diputados y sancionar hoy mismo la reforma. De esta manera, se alarga aún más la modificación de una ley en medio del estancamiento que atraviesa el sector inmobiliario.

Los puntos centrales del proyecto aprobado establecen:

• Los contratos seguirán manteniendo la vigencia por tres años.

• Los ajustes serán en forma semestral en lugar de anual como lo son actualmente.

• Para los ajustes, se aplicará el índice "Casa Propia" que tiene en cuenta el menor índice entre el promedio de variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período. Actualmente se realiza a través del ICL que elabora el Banco Central donde también combina subas de salarios e inflación pero en porcentajes diferentes.

• Los contratos deberán realizarse en moneda nacional.

• Habrá incentivos impositivos para quienes pongan su vivienda en alquiler.

Desde el sector inmobiliario son escépticos en cuanto al efecto positivo en un mercado con fuerte retracción de la oferta.

Diferencias con el proyecto aprobado en Diputados

El proyecto aprobado en la Cámara Alta difiere del proyecto que sancionó Diputados. En éste, se volvía al plazo de dos años para alquileres, con actualizaciones cada cuatro meses y libertad para elegir el índice entre las partes.

Ese proyecto fue cuestionado por las organizaciones de inquilinos, y en el Senado el oficialismo logró un acuerdo para modificarlo.

Con información de NA